深圳鹽田區海山街道海鵬工業區城市更新單元項目土壤環境初步調查報告
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作者:pmo2d6e95
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發布時間: 2019-04-15 11:02:54
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深圳市鹽田區海山街道海鵬工業區城市更新單元項目位于深圳市鹽田區沙頭角片區梧桐路 2052 號。更新單元擬拆遷范圍用地面積 17170.64m 2 。更新單元范圍內以四棟建于上世紀八十年代的工業廠房及宿舍為主，現狀建筑物尚未拆除。更新單元主要為深圳先進微電子科技有限公司生產研發使用，少部分出租給深圳海鵬實業保進電子來料加工廠及幾家服裝來料加工廠等生產使用。后更新單元內所有企業停止生產搬遷，廠房空置一段時間后，少部分一樓廠房分租為快遞倉儲、廢品回收站，商鋪、餐飲、汽車維護和修理等，大部分廠房處于空置狀態。根據深圳市鹽田 01-01 號片區[沙頭角地區]法定圖則，本地塊規劃用地類型為二類居住用地（R2），現狀用途為工業用地（M1）。建設單位更新請求方向為：新型產業用地（M0），產業發展方向為發展技術、資金密集型新興產業。
根據《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》（環發[2012]140 號）、《關于加強工業企業關停、搬遷及原址場地再開發利用過程中污染防治工作的通知》（環發[2014]66 號）、《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（環境保護部令第 42 號）、《關于規范城市更新實施工作若干問題的處理意見（二）》（深規土規〔2017〕3 號）和《深圳市土壤環境保護和質量提升工作方案》（深府辦〔2016〕36 號）等有關要求，需考慮原有工業企業搬遷后是否存在歷史遺留的環境問題，特別是土壤和地下水遺留污染問題，以避免給后期開發建設帶來不利環境影響。因此，深圳市海鵬實業有限公司特委托深圳深態環境科技有限公司組織開展本項目土壤環境調查評估。接受委托后，深圳深態環境科技有限公司立即成立了項目工作組，在建設單位的協助下，對該場地及臨近地區土地利用歷史及現狀進行資料收集與現場勘查，對相關人員和部門進行了訪問調查，確定調查范圍，并按照《場地環境調查技術導則》（HJ25.1）、《場地環境監測技術導則》（HJ25.2）、《工業企業場地環境調查評估與修復工作指南（試行）》（環境保護部公告 2014 年第 78 號）、《建設用地土壤環境調查評估技術指南》（環境保護部公告 2017 年第 72 號）、《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》等技術文件要求制定場地初步調查方案，對在收集相關資料、現場踏勘、土壤取樣及分析等工作基礎上，編制完成了《深圳市鹽田區海山街道海鵬工業區城市更新單元項目土壤環境初步調查報告》
根據《關于保障工業企業場地再開發利用環境安全的通知》（環發[2012]140 號）、《關于加強工業企業關停、搬遷及原址場地再開發利用過程中污染防治工作的通知》（環發[2014]66 號）、《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（環境保護部令第 42 號）、《關于規范城市更新實施工作若干問題的處理意見（二）》（深規土規〔2017〕3 號）和《深圳市土壤環境保護和質量提升工作方案》（深府辦〔2016〕36 號）等有關要求，需考慮原有工業企業搬遷后是否存在歷史遺留的環境問題，特別是土壤和地下水遺留污染問題，以避免給后期開發建設帶來不利環境影響。因此，深圳市海鵬實業有限公司特委托深圳深態環境科技有限公司組織開展本項目土壤環境調查評估。接受委托后，深圳深態環境科技有限公司立即成立了項目工作組，在建設單位的協助下，對該場地及臨近地區土地利用歷史及現狀進行資料收集與現場勘查，對相關人員和部門進行了訪問調查，確定調查范圍，并按照《場地環境調查技術導則》（HJ25.1）、《場地環境監測技術導則》（HJ25.2）、《工業企業場地環境調查評估與修復工作指南（試行）》（環境保護部公告 2014 年第 78 號）、《建設用地土壤環境調查評估技術指南》（環境保護部公告 2017 年第 72 號）、《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》等技術文件要求制定場地初步調查方案，對在收集相關資料、現場踏勘、土壤取樣及分析等工作基礎上，編制完成了《深圳市鹽田區海山街道海鵬工業區城市更新單元項目土壤環境初步調查報告》
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