一、項目概況
深圳市鴻盛明五金電子有限公司地塊位于松崗沙浦沙二村新工業園Ⅱ小區（A6、A7）號，處于朗碧路以東，洋涌工業路以北，茅洲河以南，寶安大道以西，地塊占地面積17000平方米，地塊在2002年以前為魚塘，2002年開始進行廠房的建設，2004年完成廠房、宿舍及配套設施的建設，2004-2017年間一直為深圳市鴻盛明五金電子有限公司，未發生過變更。2018年該地塊完成建筑設施的拆除，目前該地塊已全為空地。根據[松崗沙浦-江邊地區]法定圖則08-10-01地塊的規劃用途，該地塊位于松崗沙浦08-10-01地塊內，規劃為普通工業用地和三類居住用地，該地塊大部分區域被規劃為上蓋物業，屬于第一類用地。
二、第一階段環境調查結論
通過資料收集、現場勘探、人員訪談等方式對目標地塊和周邊進行了污染識別，地塊歷史上一直為深圳市鴻盛明五金電子有限公司，主要生產工藝為酸洗、除油、鍍鎳、鍍銅、鍍金、鍍鉻、鍍銀等，生產過程中使用的原輔材料包含了有毒有害物質，生產過程產生的廢水包含了主要污染物有銅、鎳、鋅、鉻、錫、氰化物、石油烴等，歷史上還存在過地下廢水管線和地下調節池，存在超標排放的違法行為，調查地塊潛在污染可能性較大，根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》中相關要求，該地塊為重點行業用地，未進行規范化拆除，故從嚴考慮將整個地塊列為疑似污染區域，重點關注原生產廠房、廢水處理站、污泥存放處等重點區域，地塊內可能的污染物為銅、鎳、鋅、鉻、錫等重金屬以及總石油烴、揮發性有機物和半揮發性有機物。
三、第二階段環境調查結論
通過對本項目調查地塊采集的土壤、地下水樣品監測數據進行分析，結果表明：
土壤：該地塊初步采樣布設11個土壤點位，采集35個土壤樣品；該地塊未來規劃為普通工業用地和三類居住用地，其詳細規劃大部分區域屬于上蓋物業范圍，屬于第一類用地；根據土壤檢測結果，對比土壤污染物篩選值，有12個檢測樣品的結果超過篩選值，分別為S33點位0.5米深度的鋅和鉻，S34點位0.5米深度的鎳和2米深度的砷，S35點位0.5米和1.5米深度的鎳，S35點位0.5米深度的鋅、鉻、氰化物，S35點位1.5米和2.5米深度的三氯乙烯，S39點位3.0米深度的鉛。根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》的相關要求，采用無污染點位連線的方法，確定其污染面積約為10000平方米。
地下水：該地塊共布設3個地下水監測點，分析檢測4個地下水樣品。W1點位地下水的氯乙烯和苯濃度分別為72.4ug/L和13.2ug/L，超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準；GW2點位地下水的鎳、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯丙烷和氯乙烯濃度分別為0.0706 mg/L、149ug/L、37.4 ug/L、20.5 ug/L，超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準；GW3點位的氰化物和氯乙烯分別為0.444mg/L和66.2ug/L，超過《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）Ⅲ類標準中氰化物和氯乙烯的篩選值。
四、結論
地塊內共布設11個土壤采集點位和3個地下水采集點位，共采集35個土壤樣品和4個地下水樣品（包括現場平行樣），根據調查結果，土壤和地下水檢測結果均有超過篩選值，表明該地塊屬于污染地塊，土壤和地下水均受到污染，需要進一步開展土壤環境詳細調查和風險評估工作。
