新橋東片區重點城市更新項目三期A項目02-02地塊位于深圳市寶安區新橋街道新二莊村二路以東，莊村路以南，茅洲河以西，長流陂路以北。地塊調查面積為10959.54m2。中心位置坐標為：113.857753°，22.720347°。根據《寶安區新橋街道新橋東片區重點城市更新單元“工業上樓”試點項目單元規劃修改》，02-02地塊原規劃用途為普通工業用地M1，現規劃用途調整為新型產業用地（M0）。
2024年7月，深圳市寶實置業有限公司委托深圳深態環境科技有限公司針對該地塊開展土壤污染狀況初步調查工作，具體結論如下：
（1）土壤調查結果：本次調查工作現場共計采集土壤樣品28個（含4個現場平行樣），檢測結果顯示，除鎘、汞、砷、鉻、銅、鉛、鋅、鎳、六價鉻、氰化物、氟化物、石油烴、鄰苯二甲酸雙（2-乙基己基）酯共15項指標有檢出外，其他指標均未檢出，并且上述指標檢測結果均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）和《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403/T2020）對應的第二類用地篩選值。
（2）地下水調查結果：本次調查工作現場共計采集地下水樣品5個（含1個現場平行樣），檢測結果表明除氟化物、石油烴（C10-C40）、三氯乙烯、砷、鎘、銅、鉛、鎳、錫、鋅共10項指標有檢出外，其他指標均未檢出，并且上述指標檢測結果均低于上述指標檢測結果均低于《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）對應的IV類標準限值，石油烴檢出結果低于《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》中第二類用地篩選值1.2mg/L。
綜上所述，本項目地塊土壤和地下水兩種介質均未存在超篩選值的情況，地塊屬于無污染地塊。
